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時間：2017-10-26來源：匯易同閱讀：1530次
上周五下午5點，昆明公積金管理中心突然發布公告，調整個人申請住房公積金貸款的條件。公告稱，從10月23日起，在昆明買房申請住房公積金貸款，需要開戶滿12個月，且足額連續繳納12個月。而此前的政策只需開戶且要繳足6個月即可。
昆明住房公積金政策突然調整
昆明住房公積金貸款政策此次調整，從發布公告到正式執行，中間僅相隔兩天，而且是周末，顯得非常突然。但聯想到就在本月12日，昆明已正式加入國內限售城市行列，雖然限售區域僅限于呈貢新區，而且只針對新建商品住宅，但調控樓市的意圖已十分明確。盡管昆明房地產市場上公積金購房不占主流，甚至有些項目還不支持公積金貸款，但作為重要的房地產政策工具，昆明緊急調整公積金申請條件的用意已不言而喻，昆明公積金政策開始進入收緊周期，而昆明上次公開放寬公積金申請條件，其實不過是一年前的事。一年之間，昆明房地產市場形勢變化之大，由此可見一斑。
去年10月25日，昆明住房公積金管理中心發布了《關于放寬住房公積金個人住房貸款受理條件的公告》，正式取消了公積金異地貸款限制，即非昆明戶籍，在云南其他州市繳存公積金的職工，在昆明購買商品房時也可申請公積金貸款。此項政策從2016年10月26日起執行，執行期暫定一年。
但今年5月，昆明公積金管理中心即發布公告，暫停了戶籍不在昆明，在云南州市繳納公積金的職工在昆買房的貸款申請。此項公積金異地貸款政策施行不過半年有余，即告停止。值得注意的是，昆明公積金管理中心作出政策調整的時間，正是昆明房價連續數月上漲，成交量不斷攀升之際，說明昆明市對房地產市場的調控，實際上在呈貢限售措施出臺前5個月就已經開始，而公積金管理政策作為最為方便但波及面又不是很大的調控工具，也最先被采用，但正因為來自州市且申請公積金貸款的購房者比例實在太小，所以盡管昆明公積金政策早就開始收緊，可是幾乎沒有產生多少市場影響。
今日起，昆明公積金政策進一步收緊，將申請公積金貸款的條件調整為必須開戶且繳足12個月公積金，調控力度明顯大于暫停公積金異地貸款，效果如何還有待觀察。此次政策調整后，參照昆明公積金管理政策從嚴到松再到嚴的變化過程，可以發現，昆明公積金管理的政策工具箱中，可以進一步使用的工具也已經不多。
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